אז נבחרתם להיות בין נציגי הוועד, והחלטתם להיענות בחיוב ולקחת על עצמכם את האחריות, מעולה! אבל, יש לא מעט דברים שאתם צריכים לדעת בתור חברי ועד מתחילים – בעיקר בנושא של ביטוח רכוש משותף.
אז מהו בעצם ביטוח רכוש משותף ומה חשוב לדעת רגע לפני שבוחרים פוליסה? על כך ועוד נסביר במאמר הבא שאתם עומדים לקרוא.
רגע, מה נכלל תחת ההגדרה של רכוש משותף?
רגע לפני שנבין כיצד בוחרים נכון ביטוח לוועד הבית – הרי שעלינו להבין קודם לכן מה הוא מכסה בדיוק, כלומר – מה נכלל תחת ההגדרה של הרכוש המשותף?
ובכן, הרכוש המשותף הוא למעשה כל האזורים והמרכיבים בבניין אותם חולקים הדיירים – חדר המדרגות, המעלית, שער הכניסה ללובי, פינת הישיבה בלובי, החניון, המסדרון וכדומה.
היות ומדובר ברכוש משותף אותו חולקים כל דיירי הבניין – במידה ונגרם נזק, הרי שהאחריות על התיקון (או על הבנייה מחדש במידה ומדובר בנזק חמור) מוטלת עליכם בתור חברי הוועד, וכך למעשה נחלקת בין כל דיירי הבניין.
מכיוון שמדובר ברוב המוחלט של המקרים בעלויות גבוהות מאוד, עדיף לרכוש מראש פוליסת ביטוח איכותית שמגנה עליכם – כך שתוכלו להגן על עצמכם מפני מקרים כאלו.
חשוב לא פחות – ביטוח צד ג'
לאחר שקיבלנו קצת רקע על ביטוח רכוש משותף, חשוב לא פחות לוודא כי אותה פוליסת ביטוח בניינים שאתם רוכשים כוללת גם סעיף ביטוח צד ג'.
במידה ואינה כוללת – מומלץ מאוד להוסיף זאת בתור הרחבה, ולמעשה אנחנו לא ממליצים לאף ועד בית לוותר על הסעיף הזה.
ביטוח צד ג' בעצם מכסה אתכם מפני אחריות כלפי גורם צד שלישי – כל אורח שמגיע לבניין ואינו דייר. כאשר אותו גורם צד שלישי למעשה שוהה בחלל המשותף, משמע הדבר הוא שאתם, בתור חברי הוועד, חשופים לתביעת נזיקין במידה והוא חלילה נפגע במהלך שהותו.
כך למשל, אם אחיו של אחד הדיירים הגיע לבקר אותו, אך בעקבות שיפוצים במסדרון נפל עליו גוף תאורה ופצע אותו – הרי שאתם (וכך למעשה כל הדיירים האחרים) חשופים לתביעת נזיקין מצידו.
אולם, אם רכשתם פוליסת ביטוח רכוש משותף הכוללת גם אחריות כלפי צד ג' – חברת הביטוח היא זו שתישא בהוצאות, לרבות הוצאות משפטיות במידת הצורך.
ביטוח אחריות מעבידים
עוד סעיף שחשוב מאוד להוסיף בתור הרחבה לפוליסת ביטוח ועדי בתים שלכם הוא ביטוח אחריות מעבידים.
ביטוח אחריות מעבידים בעצם נועד לכסות אתכם מפני תביעות נזיקין מטעם העובדים המועסקים בבניין – כמו עובדי ניקיון ותחזוקה, עובדי גינון וכדומה.
גם כאן, אותם עובדים עלולים להיפגע במהלך שהותם בבניין ולמעשה בעת ביצוע תפקידם. במקרים כאלו, הרי שאתם, בתור חברי הוועד – חשופים לתביעת נזיקין שההשלכות שלה עלולות להסתכם בעלויות פיצויים גבוהות במיוחד.
לכן, חשוב מאוד לוודא שאתם מוכנים מראש עם פוליסת ביטוח איכותית שמגנה עליכם גם מפני מקרים כאלו.
אם הוספתם לפוליסת ביטוח רכוש משותף שלכם הרחבת ביטוח אחריות מעבידים – חברת הביטוח היא זו שתישא בהוצאות המשפטיות, וגם תשלם פיצויים לעובדים שנפגעו במידה וכך הוחלט לפי בית המשפט.
איך בוחרים פוליסת ביטוח רכוש משותף מתאימה?
כדי לבחור פוליסת ביטוח איכותית, חשוב מאוד קודם לכן לוודא כי הכיסוי ברמה הבסיסית שקיבלתם במסגרת ההצעה תואם את הדרישות שלכם ושל כל שאר הדיירים – הרי כולנו רוצים לוודא שאנחנו מכוסים מראש ומוגנים מפני כל תרחיש.
לאחר מכן, ניתן לברר כמה יעלה להוסיף הרחבות מסוימות (כמו ביטוח צד ג') ולבסוף לבצע השוואת מחירים בין הצעות שונות. חשוב לא פחות לבדוק גם את תנאי הפוליסה במלואה, כולל כיסוי מירבי והחרגות.
ייתכן כי תקבלו הצעה במחיר אטרקטיבי יותר – אך בפועל לא מדובר בהצעה איכותית כמו הצעה אחרת שקיבלתם מבחינת הכיסוי, ועל כן עדיף ללכת במקרים כאלו על ההצעה השנייה.
בשורה התחתונה
בחירת פוליסת ביטוח בית משותף אינה עניין של מה בכך, אך אין ספק כי מדובר בכל זאת באחת הבחירות החשובות ביותר שתעשו בתור חברי הוועד.
אז אם גם אתם רוצים לבחור פוליסה איכותית שתתאים לכם ולכל שאר הדיירים – צרו קשר עוד היום עם חברת מרכז הביטוחים, החברה המובילה בישראל.
אצל מרכז הביטוחים תוכלו לקבל הצעה איכותית בהתאמה אישית, שנועדה לענות על כל הצרכים והדרישות השונות של הבניין שלכם.
שאלות נפוצות בנושא ביטוח רכוש משותף
כמה עולה פוליסת ביטוח מבנה משותף?
שאלה די נפוצה כאשר בוחרים פוליסת ביטוח רכוש משותף, היא כמה עולה ביטוח בניין משותף מלכתחילה.
אמנם, חשוב לקחת בחשבון כי לא ניתן לקבוע במדויק כמה תעלה הפוליסה – היות והמחיר משתנה במידה רבה בהתאם לפרמטרים כמו גודל ושטח הבניין, כמות הדיירים, הרחבות וכדומה.
לכן נהוג לבצע השוואה בין מספר הצעות לפני שבוחרים.
למה כל כך חשוב לוודא שהפוליסה כוללת גם ביטוח אחריות צד שלישי?
חשוב לוודא שיש סעיף צד ג' כדי להגן על עצמכם בתור חברי הוועד מפני פיצויים בגין נזקים שעלולים להיגרם לגופו ורכושו של אורח שמגיע לבניין.
חשוב לזכור כי תביעת נזיקין בפני עצמה היא תהליך מורכב מאוד, לכן כשלוקחים בחשבון את ההוצאות המשפטיות לצד תשלום הפיצויים (במידה ונקבע כך לפי בית המשפט) – המשמעות עלולה להיות עלויות גבוהות בצורה חסרת תקדים.
