מדוע הוא חשוב וכיצד לבחור את הפוליסה הנכונה?
ניהול בניין משותף הוא משימה מורכבת הכוללת אחריות רחבה על תחזוקת המבנה, ניהול הכספים, קבלת החלטות משותפות וכמובן – דאגה לביטוח מתאים. ביטוח ועדי בתים הוא למעשה אחד מהמרכיבים הכי חשובים שיש בכל מה שקשור לניהול של נכס משותף.
מדובר כאן על ביטוח שלמעשה מבטיח לנו הגנה מפני נזקים פוטנציאליים שעלולים לגרום להוצאות בלתי צפויות לכלל הדיירים של הבניין. יש חשיבות מאוד גדולה לנושא של ביטוח בניינים, והניסיון מלמד אותנו שבבניין שלא עושים ביטוח כזה, הרבה פעמים הדיירים עלולים להיתקל בקשיים כלכליים מורכבים.
לכן, למרות שתמיד התשלום על ביטוחים הוא עוד הוצאה כלכלית שצריך להתמודד איתה, זה עדיף מאשר להגיע למצב שבו אנחנו צריכים ביטוח ואין לנו אל מי לפנות.
מה זה ביטוח ועדי בתים?
ביטוח ועדי בתים משותפים הוא סוג של פוליסה ייחודית שמכסה נזקים אפשריים לרכוש המשותף של הבניין, כמו גם אחריות משפטית כלפי צד שלישי.
ביטוח ועד בית הוא ביטוח שמיועד הביטוח להגן על הבניין מפני נזקי שונים ומגוונים, כמו למשל:
- מים
- אש
- רעידות אדמה
- תאונות שונות
וגם נזקים אחרים שעלולים להתרחש ולדרוש תיקונים בעלויות גבוהות. אומנם איש לא רוצה לשלם הון עתק על הביטוח, אך בפועל, זה חשוב. למעשה, אם אתם עדיין תוהים למה אי אפשר לוותר על הביטוח הזה, חשוב שתדעו: יש לכם הרבה אחריות בתוך בעלי דירות בבניין.
כל ועד בית אחראי לשמור על תקינות הבניין ולדאגה לרווחת הדיירים. במקרים רבים נזקים יכולים לקרות במפתיע ולגרור עלויות כבדות שאינן מתוכננות בתקציב הוועד.
איך באמת אפשר לשלם את כל הכספים הללו אם אין לנו ביטוח? אם מתרחש נזק פתאומי לרכוש המשותף, חברת הביטוח היא זו שתישא בעלויות השיפוץ והתיקון במקום הדיירים. לכן חשוב מאוד לרכוש ביטוח שהוא מקיף מספיק כדי לכסות לכם את ההוצאות.
המשמעות של ביטוח ועדי בתים משותפים
כאשר מדובר בבניינים רבי-קומות או מבנים שבהם מתגוררות מספר משפחות, האחריות על הניהול גדלה באופן משמעותי לעומת בניינים עם מעט דיירים. ביטוח ועדי בתים משותפים מעניק הגנה לא רק לנכס הפיזי אלא גם לאחריות המשפטית של ועד הבית.
אם למשל, נופל חפץ מהבניין ופוגע באדם שככה סתם עובר בקרבת מקום, ביטוח זה מכסה את ההוצאות המשפטיות והפיצויים שעלולים להידרש מהדיירים. כדאי לדעת שאומנם ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור יכולה לתת לכם מידע בנושא, אך בסופו של דבר, אין תחליף לחברת ביטוח אמיתית שנותנת לכם כיסוי ועזרה. בנוסף, חשוב להבין שככל שיש יותר דיירים בבניין, כך הסיכוי שיהיו תאונות או תקלות גדל.
אומנם זה נכון שגם המחיר של הביטוח יהיה יותר גבוה ככל שהבניין יותר גדול, אך מצד שני, העלות מתחלקת בין כל הדיירים. לכן בשום פנים ואופן לא כדאי לוותר על הביטוח הזה, כי הוא יכול שנות את התמונה בעת צרה.
איפה באמת כדאי לכם לעשות את הביטוח?
זה לא סוד שקיימות בישראל הרבה מאוד חברות ביטוח, חלקן טובות יותר וחלק פחות. לכן מומלץ לבצע בדיקה מעמיקה לפני שאתם מחליטים איפה להיות מבוטחים. בנוסף, חשוב להבין שאומנם השאלה כמה עולה ביטוח בניין משותף היא קריטית, אך זה לא הדבר היחיד שיש לקחת בחשבון.
מומלץ, למשל, גם לבדוק את היקף הפוליסה שמציעים לכם.
מה כולל ביטוח מבנה באמת? והאם יש קיימת השתתפות עצמית? חשוב לבדוק את כל הסעיפים האלה כי בסופו של דבר, זו הדרך הכי טובה שיש להבין מה יכול להיות נכון עבורכם. מבחינת המחירים, חשוב להבין שהתשובה לכך מורכבת.
העלות של ביטוח ועדי בתים תלויה בגורמים כמו: מספר הדירות שיש בבניין, סוגי הכיסוי הביטוחי שאתם בוחרים וגם היסטוריית הנזקים של הבניין.
המקום הנכון לעשות בו את כל הביטוחים לבניין שלכם
בבואנו לבחור חברה שבה כדאי לעשות ביטוח ועדי בתים משותפים יש לקחת בחשבון את הניסיון של חברת הביטוח וגם את הרזומה שלה. לכן ברור מדוע ביטוח ועדי בתים משותפים כדאי לעשות רק אצל חברה כמו מרכז הביטוחים.
החברה זמינה עבור הלקוחות שלה בכל עת, כך בין אם קרה משהו ובין אם פשוט יש לכם שאלה – כאן תמיד תקבלו מענה אדיב ומקצועי ביתר.
שאלות ותשובות
למה כלל צריך לעשות ביטוח של ועדי בתים?
ביטוח זה מגן על הרכוש המשותף בבניין במקרה של נזקים כמו שריפות, נזקי מים ותקלות חמורות. הוא גם מספק כיסוי משפטי במקרה של תביעות נגד ועד הבית ולכן הוא בעל חשיבות רבה.
האם הביטוח מכסה גם נזקים בדירות הפרטיות של כל דיירי בניין?
לא, הביטוח מכסה רק את הרכוש המשותף של הבניין. למשל: הגג, חדר המדרגות ועוד.
איפה אפשר לרכוש ביטוח כזה?
אצל כל חברת ביטוח שעוסק בתחום של ביטוחים לבניינים, לועדי בתים ועוד.
איך נקבע המחיר של הביטוח?
המחיר נקבע בהתאם לגודל הבניין, העבר הביטוחי ומצבו של הבניין.
