מקצוענות, ניסיון, ידע ויחס אישי
הערכים הללו מלווים אותנו, תוך דאגה מתמדת לחסכונך האישי בהוצאות הביטוח השנתיות
מקצוענות, ניסיון, ידע ויחס אישי
הערכים הללו מלווים אותנו, תוך דאגה מתמדת לחסכונך האישי בהוצאות הביטוח השנתיות
אם תוגש תביעה אישית נגד חברי הוועד הביטוח יכסה את השירות המשפטי הנדרש.
אם חלילה וחס הגנן או המנקה של חגר המדרגות יפצעו ויתבעו את דיירי הבניין, הביטוח מכסה אתכם.
אם אורח של דייר החליק למשל בחדר המדרגות הביטו מכסה אתכם למקרה שיתבע את הוועד.
ביטוח מבנה יוודא שכל סתימת ביוב, מרזב או בעיה בחדר מדרגות יכוסה ולא יחול עליכם.
כל פיצוץ או דליפה של מים, בצנרת או בגג כתוצאה מגשם, מכוסה על ידי הביטוח גם על הנזקים ובעיקר על התיקונים.
יש קשת רחבה של מקרים שעלולים לקרות ולגרום נזקים לבניין. למשל, רעידות אדמה, הצפות בגלל סופת גשם, שריפות ועוד. חשוב מאוד להפקיד שביטוח המבנה המשותף יתייחס למקרים האלו על כל צרה שלא תבוא.
כשקונים דירה בבניין משותף יש בדרך כלל הרבה מאוד הוצאות. בסופו של דבר, מעטים הם האנשים בישראל שיכולים פשוט לקנות דירה בלי לפנות אל הבנק ובלי לבקש משכנתא. לכן, אם גם אתם שייכים לאותם האנשים שכן לקחו משכנתא, אתם בוודאי קצת בהלם מכל ההוצאות הנלוות לכל העניין.
אמרו לכם אומנם שהדירה עולה X כסף, אך בפועל, אתם צריכים לשלם על המשכנתא, על ביטוח המשכנתא, על ביטוח המבנה וכדומה. רגע לפני שנדמה לכם שהרשימה נגמרה, כדאי שתדעו: גם על ביטוח הבניין עליכם לשלם.
אתם תוהים מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין? פשוט מאוד – אתם עלולים למצוא את עצמכם במצב כלכלי בעייתי מאוד.
נסו לדמיין מצב שבו אתם חוזרים הביתה מבילוי ורואים את כל השכנים עומדים בהלם בכניסה לבניין: הצינור הראשי של צנרת הבניין התפוצץ והכול הוצף. מה עושים במצב כזה? אם מדובר על בניין גדול שיש לו ביטוח בניין, ברור מדוע מה צריך לעשות – פונים אל חברת הביטוח והיא כבר דואגת לכל העניין.
היא דואגת לשלוח אליכם אנשי מקצוע שישתלטו על התקלה ויתקנו את כל הנזקים, ובנוסף, היא גם מממנת את כל העניין. לעומת זאת, מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין? האמת היא, שבמצב כזה אתם עלולים למצוא את עצמכם חיים בסיוט.
עלול מאוד להיות שלא כל השכנים יהיו מוכנים לשאת בעלויות של תיקון הנזקים, מה שיוביל למריבות, למצב כלכלי מאוד קשה וגם לחיים משותפים שאינם נעימים. לכן ההיגיון הפשוט אומר שאם ניתן לעשות ביטוח לבניין ולחלק את התשלום בין כל השכנים, זה מומלץ בחום.
רק כך תוכלו להיות בטוחים שברגע האמת, אם משהו יקרה, לא תצטרכו למכור את הדירה עצמה כדי לשפץ את הבניין. בנוסף, אסור לשכוח שהנזק עלול גם להיות הרבה יותר חמור וקיצוני ולכלול את הרס הבניין כולו. לכן, רק אם יהיה לכם ביטוח בניין תוכלו לישון בשקט ולדעת שלא תגיעו למצב שלא תדעו איך לצאת ממנו.
עכשיו, אחרי שענינו על השאלה מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין, אתם בוודאי מחפשים את חברת הביטוח הכי טובה שיש. האמת היא, שמדובר על נושא שכדאי להשקיע בו מחשבה, שכן בסופו של דבר, יש חברות ביטוח טובות יותר מאחרות ולא כדאי לכם להתפשר על פחות מהכי טוב שקיים.
ברגע האמת, אם משהו יקרה לבניין שלכם, אתם תרצו להיות בטוחים שיש לכם אל מי לפנות. לכן חשוב לברר: ממתי חברת הביטוח קיימת? מה היא מציעה לכם בפוליסה, והכי חשוב – האם הלקוחות האחרים שלה ממליצים עליה ועל השירות שהיא מציעה כאשר הלקוח באמת זקוק למענה מצידה?
הצעות ביטוח לבניין משותף, מותאמות בדיוק לצרכים שלך. צור קשר עוד היום
הבית המשותף כשמו כן הוא משותף. לכן גם הביטוח חייב להעניק הגנה לכלל הדיירים מפני מגוון סיכונים. החל מנזקים של צנרת וביוב, דרך תביעות צד ג' של בניינים שכנים, אורחים שנפצעו בחללים משותפים ואפילו המנקים והגננים. בנוסף, חשוב לוודא שיש כיסוי לנזקי רעידות אדמה, שריפות וכו'.
המומחים של שניידר סוכנות לביטוח ייבנו עבורכם פוליסת ביטוח בית משותף שתתאים במדויק לצרכים וליכולות שלכם.
ביטוח זה מכסה לרוב נזקים מבניים הנגרמים משריפות, הצפות, רעידות אדמה ונזקים לצד שלישי. היקף הכיסוי משתנה בהתאם לפוליסה ולתנאי חברת הביטוח.
כן, ביטוח כזה יכול לכלול כיסוי לאחריות צד ג' המגן על ועד הבית והדיירים מפני תביעות בגין נזקים שנגרמו עקב רשלנות בתחזוקת הרכוש המשותף.
אין חובה חוקית לרכישת ביטוח כזה, אך מומלץ מאוד לרכוש אותו כדי למנוע נטל כלכלי במקרה של נזקים חמורים לרכוש המשותף או תביעות מצד גורמים חיצוניים.
ביטוח דירה מכסה את הנכס הפרטי של הדייר, בעוד שביטוח עבור בניינים מתייחס לרכוש המשותף, כולל המבנה, המעליות, החניון והמערכות המרכזיות של הבניין.
כן, חברות הביטוח מציעות אפשרויות התאמה אישית של הכיסוי בהתאם לגודל המבנה, מספר הדירות, סוג השימוש (מגורים או מסחר) ועוד.
המחיר מושפע מפרמטרים כמו גיל המבנה, סוג הבנייה, מיקומו, רמת התחזוקה והכיסויים הנוספים הנבחרים על ידי הדיירים או ועד הבית.
כן, ניתן להוסיף כיסוי לתקלות בצנרת ובמערכות המים, כולל תיקונים דחופים ונזקי מים לדירות ולחללים משותפים.
כן, ניתן לרכוש כיסוי למבנה בלבד, אך מומלץ להוסיף ביטוח צד ג' כדי להגן מפני תביעות עקב נזקים שנגרמו לאחרים בתוך שטח הבניין.
במקרה של נזק משמעותי, יש לדווח לחברת הביטוח בהקדם האפשרי, לתעד את האירוע באמצעות תמונות ומסמכים ולהגיש תביעה בהתאם לתנאי הפוליסה.
אחריות ועד בית לא נגמרת רק בניקיון ותחזוקה – היא כוללת גם ניהול אחריות משפטית בפועל בבניין. ברגע שיש שטחים משותפים, יש גם סיכון לתקלות, פגיעות ונזקים. השאלה מי אחראי לנזק בבניין משותף לא תמיד פשוטה, אבל במקרים רבים התשובה מובילה לוועד. במאמר הזה נבין מה אומר החוק, מתי ועד
הרבה ועדי בתים מחזיקים פוליסה קיימת וחושבים שהם מסודרים – עד שמגיע מקרה אמיתי. ואז מתברר שחלק מהכיסויים חסרים, מוגבלים או לא רלוונטיים למצב הבניין. המטרה כאן היא לא להסביר מה זה ביטוח, אלא לעזור לכם לבדוק בפועל את מה שכבר יש לכם. בעזרת הצ’ק ליסט הבא, תוכלו להבין האם
רבים מהדיירים בבניינים משותפים בטוחים שביטוח אחד מספיק – או ביטוח דירה או ביטוח של הוועד. בפועל, מדובר בשני ביטוחים שונים לחלוטין, שכל אחד מהם מכסה תחום אחר. ההבדל בין ביטוח בניין משותף לבין ביטוח דירה הוא לא רק טכני – אלא קריטי להבנת האחריות במקרה של נזק. במאמר הזה
ביטוח מבנה משותף הוא אחד הנושאים הכי פחות מובנים לדיירים בבניינים משותפים – למרות שמדובר בכיסוי שיכול לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים במקרה של נזק.בעמוד זה ריכזנו את השאלות החשובות באמת שעולות מהשטח, במטרה לתת תשובות ברורות וקצרות שיעזרו להבין כיצד הביטוח עובד בפועל, מה האחריות של ועד הבית
ביטוח בניינים משותפים הוא לא עוד סעיף בתקציב – אלא שכבת ההגנה המרכזית של כל הבניין. מהרגע שיש רכוש משותף, אחריות משותפת וסיכונים יומיומיים, עולה השאלה למה צריך ביטוח לבניין. התשובה פשוטה: כדי למנוע מצב שבו תקלה אחת הופכת להוצאה כבדה לכל הדיירים. במאמר הזה נבין מה כולל הביטוח לבניין
בעלי דירות, חברי ועד ונציגויות בניינים נדרשים לא פעם לקבל החלטה פיננסית משמעותית שמשפיעה על כל הדיירים: רכישת פוליסת מבנה לבניין המשותף. ביטוח מבנה השוואת מחירים הוא לא תהליך טכני בלבד, אלא מהלך שמחייב הבנה של צרכי הבניין, הסיכונים הייחודיים לו והפערים האמיתיים בין פוליסות שונות. בחירה נכונה יכולה לחסוך
אם נבדוק את הפרטים לעומק, אנחנו נגלה, בניגוד למה שהרבה אנשים חושבים, שביטוח דירה כולל לרוב את החלק של כל אחד מאתנו בביטוח הבניין. כלומר, אם יש לנו ביטוח דירה, הוא יכסה לרוב גם את החלק שאנחנו נצטרך אם יקרה נזק כלשהו לבניין עצמו. יחד עם זאת, כמה זמן לדעתכם ייקח לקבל את ההחזרים ואת המימון מחברות הביטוח השונות אם כל שכן מבוטח אצל חברה אחרת? זה ברור שככל שיש יותר דירות ויותר חברות ביטוח שמעורבות בעניין, יהיה יותר קשה לקבל מענה ועזרה מחברות הביטוח השונות. לכן ברור מדוע, אם אתם רוצים לקבל מענה כמה שיותר יעיל ברגע האמת, כדאי יהיה לעשות ביטוח בניין משותף כבר עכשיו. ביטוח כזה שתעשו ביחד אצל חברת ביטוח אחת, זה הפתרון לכל מצב שבו תצטרכו ביחד להתמודד עם נזקים שונים. חשוב שתבינו שאפילו אם אין לכם ועד בית משום מה, אתם עדיין חשופים לשלל תביעות. אפילו עוברים ושבים שחלפו על יד הבניין שלכם ונפגעו ממנו כתוצאה מכך שאתם לא תחזקתם אותו כמו שצריך – יכולים להחליט שהם תובעים אתכם. בכל מצב כזה, אם תגלו שאין לכם ביטוח בניין משותף, ההתמודדות הכלכלית תהיה קשה. לכן, אם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב מורכב מידי ובלי יכולות לממן את הנזק שנגרם לרכוש או לאדם, רצוי שתעשו ביטוח כזה כמה שיותר מהר.
זה ברור שכאשר מדברים על ביטוח בניין משותף, מדברים למעשה על עוד ביטוח שעולה לא מעט כסף. לכן טבעי שתתעורר אצלכם השאלה: כמה באמת נשלם ואיך נעמוד בעלויות? האם יש דרך כלשהי שתעזור לנו להוזיל את העלויות? חשוב לדעת שהתשובה היא כן, יש דרך כזאת. למשל, אם יש חברת ניהול מבנים שאחראית על ניהול המבנה שלכם, כדאי שתבדקו האם היא גם חתמה על פוליסת ביטוח בניין משותף עבורכם. הרבה מאוד חברות שמנהלות מבנים בימינו מציעות גם את השירות הזה, ויש לכך יתרון ברור: זה יותר זול. משמעות הדברים היא שמקום לעשות בעצמכם את הביטוח לבניין שלכם ולשלם עליו סכום מאוד גבוה, חברת ניהול המבנים תוכל לעשות זאת עבורכם. חברת ניהול המבנים, שמנהלת לא מעט מבנים ברחבי הארץ, למעשה מקבלת הצעות מחיר הרבה יותר טובות מחברות הביטוח השונות. זה קורה כי היא לקוחה גדולה שמביאה למעשה שלל לקוחות לחברת הביטוח. לכן, אם בצורה כזאת אפשר לשלם פחות על הביטוח, מובן שזה משתלם וכדאי. הרעיון הוא לא להעלות את ההוצאות החודשיות שלכם ככה אתם, אלא בסך הכול לעשות ביטוח בניין משותף שיוכל לעזור לכם ברגע של משבר.
